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房價上漲想毀約要賠償多少錢?二手房交易的買賣合同有法律效益嗎?

  現在的房價可以說是漲的非常快的,很多人都把目光投向了二手房市場,然而不管是新房還是二手房,房價上漲的速度都是比較快的,在人們的印象中,很多人都因為二手房市場的火爆而毀約,不少買家都因為賣家毀約而損失了不少錢。那么如果毀約的話要賠償多少錢呢?

房價上漲想毀約要賠償多少錢?二手房交易的買賣合同有法律效益嗎?

  房價上漲想毀約要賠償多少錢?
  如果賣方突然毀約的話,就必須要追究賣方的法律責任,在期間買方造成的一些損失都應該有賣方來負責,那么買方需要要求賣方賠償哪些損失?一起來看看吧。

房價上漲想毀約要賠償多少錢?二手房交易的買賣合同有法律效益嗎?

  如果在交易中賣方突然毀約的話,賣方就要賠償買方以下的一些損失:
  一、可以要求雙倍返還定金。
  二、可以選擇要求賠償約定違約金。
  三、可以選擇要求賠償房屋差價損失。

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  二手房交易的買賣合同有法律效益嗎?
  現在二手房交易那么火爆,所以總會產生一些交易糾紛,比如說因為合同問題而引發的官司,這些問題總是不能避免的,那么到底二手房交易的合同有沒有法律效益呢?其實是有的,在很多情況下,合同只要滿足三個條件就具有法律效力,二手房合同自然也不例外。

房價上漲想毀約要賠償多少錢?二手房交易的買賣合同有法律效益嗎?

  合同需要滿足的三個條件分別是:1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。2、合同內容為雙方真實意圖的表達。3、不違反法律和社會公共利益。其實不管二手房合同是私下簽署還是經過中介,只要是符合合同的條件都具有法律效力。如果產生矛盾時可以采取法律措施。

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